12º Feirão Caixa da Casa Própria acontece no Engenho Central
Acontece neste final de semana, em Piracicaba, a 12ª edição do Feirão CAIXA da Casa Própria. Com mais de 6 mil imóveis em condições especiais, o evento mais esperado pelo mercado imobiliário será realizado das 9 às 18 horas no Engenho Central, neste sábado e domingo.
“O evento deste ano apresenta diversas novidades, dentre elas a oportunidade de utilizar o saldo do FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço inclusive para pagamento de parte das prestações ou amortização do saldo devedor de financiamentos já existentes”, destaca a superintendente regional da CAIXA, Cecília Helena Bomfim. “Os visitantes do 12º Feirão também terão a oportunidade de comparar preços, negociar com as diversas empresas expositoras, e com certeza encontrarão inúmeras oportunidades para fazer o melhor negócio”, considera Cecília.
O Feirão de 2016 acontecerá juntamente à 7ª Feira Imobiliária Regional, numa parceria da CAIXA com a agência de eventos Mktt. No evento estarão à venda imóveis novos e usados, casas e apartamentos, de diversos valores e localização. Serão aproximadamente 20 estandes de construtoras, imobiliárias e correspondentes CAIXA, onde os visitantes terão acesso a produtos em condições especiais, inclusive dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, que financia imóveis novos ou na planta, avaliados em até R$215 mil.
Estarão disponíveis no Feirão alternativas para todas as necessidades relacionadas a moradia, envolvendo todas as linhas de financiamento habitacional da CAIXA, com prazo de até 35 anos para pagamento, e as melhores taxas e condições do mercado. As taxas de juros começam em 5,11% ao ano mais TR, e a cota de financiamento pode chegar a 90% do imóvel, a depender da linha de crédito escolhida.
Confira alguns serviços disponíveis no 12º Feirão CAIXA da Casa Própria em Piracicaba:
Programa Minha Casa, Minha Vida: permite a aquisição de imóveis novos ou na planta, e financiamento de terreno e construção. Em Piracicaba podem ser financiados pelo Programa Minha Casa, Minha Vida imóveis avaliados em até R$215 mil, e podem beneficiar-se famílias com renda familiar de até R$6.500,00 por mês, que não possuam imóvel próprio. O programa concede subsídios financeiros (descontos nas operações de financiamento), em valor variável, conforme a renda do adquirente. As taxas de juros variam de 5,11% a 8,47% ao ano mais TR, com prazo de até 360 meses.
Carta de Crédito FGTS: permite também a aquisição de imóveis usados, nos mesmos parâmetros de valores do Programa Minha Casa, Minha Vida, porém sem subsídio financeiro.
Carta de Crédito SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos: linha de crédito destinada aos adquirentes que já possuem imóvel próprio, ou que não se enquadram nos limites do Programa Minha Casa, Minha Vida ou Carta de Crédito FGTS. Destinada à aquisição de imóveis com valores acima de R$215 mil, e para famílias com renda superior a R$6.500,00 mensais. As taxas de juros iniciam-se em 10,5% ao ano + TR, para adquirentes que possuem conta salário na CAIXA, e em 10% ao ano + TR para servidores públicos.
Consórcio Imobiliário: alternativa para a aquisição de imóveis em pagamento de juros. Após a contemplação, a carta de crédito pode ser utilizada inclusive para imóveis rurais ou de veraneio. Estão disponíveis cotas de valores entre R$70 mil e R$700 mil. Durante o Feirão o produto será comercializado em condições especiais: com isenção da taxa de administração antecipada, o que representa uma economia de R$4 mil na aquisição de uma cota de R$400 mil, por exemplo.
Refinanciamento de Imóveis: destina-se ao cliente que já possui um imóvel próprio, e precisa de crédito para qualquer finalidade. Conhecido no mercado como home equity ou refinanciamento de imóveis, o Crédito Imóvel Próprio CAIXA permite que o cliente usufrua do seu patrimônio, sem se desfazer deste. O financiamento pode chegar a 60% do valor de avaliação do imóvel que entrará como garantia na operação, e não há limite máximo de valor para o empréstimo, ou de valor do imóvel. O prazo máximo é de até 240 meses e as taxas variam de 1,39% a 1,78% ao mês, mais TR. São aceitos como garantia da operação imóvel residencial, imóvel comercial ou terreno, e imóvel rural que possa ser apresentado como garantia (alienação fiduciária).
Reforma, ampliação e aquisição de móveis embutidos: utilizado principalmente para reformas e ampliações, o Construcard financia materiais de construção e móveis agregados ao imóvel, como armários embutidos, aquecedores, churrasqueiras, piscinas e cozinhas moduladas, por exemplo. As taxas de juros começam em 2,5% ao mês, e o prazo de pagamento pode chegar a 240 meses.
Uso do FGTS: de acordo com a legislação vigente, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS pode ser utilizado para aquisição de imóvel pronto, terreno e construção, construção em terreno próprio, amortização de financiamento ou pagamento de parte do valor das prestações de financiamento vigente. O serviço também estará disponível no 12º Feirão de Piracicaba, onde os visitantes terão acesso a todas as informações sobre os requisitos necessários para esta utilização.
Imóveis CAIXA: no 12º Feirão também será possível encontrar imóveis de propriedade da CAIXA, oferecidos à venda em condições especiais. Os imóveis podem ser adquiridos por meio de leilões, concorrências públicas ou venda direta, e os visitantes do evento poderão ter acesso a informações sobre todas as modalidades de venda.
“A Caixa Econômica Federal é o banco que pratica as melhores taxas em financiamentos habitacionais, e mantém liderança histórica na participação de mercado, respondendo por aproximadamente 70% de todos os financiamentos imobiliários realizados no país”, considera Cecília. “Estaremos com aproximadamente 80 empregados da CAIXA trabalhando durante os dois dias de Feirão, para esclarecimento de todas as dúvidas e disponibilização de todos os serviços da CAIXA aos visitantes do Feirão”, complementa a superintendente.
Os interessados já podem simular valores de financiamentos, antecipadamente, pelo site www.caixa.gov.br, ou pelo aplicativo CAIXA Celular.